Варианты снижения процентной ставки через ДомКлик


Ипотечное кредитование привлекательно тем, что позволяет получить квартиру сразу, а деньги за её покупку отдавать в течение определённого времени. Разумеется, банк выдаёт займы только на определённых условиях, и получает прибыль с каждого заёмщика. Этот доход выражается в виде процентной ставки, которую приходится переплачивать сверх взятой суммы.

Учитывая, что кредиты на покупку жилья подразумевают длительные выплаты, условия выдачи займа могут измениться. Отсюда возникает вопрос: «Можно ли снизить ставку по кредиту?». Рассмотрим, какие возможности для снижения процентной ставки даёт ДомКлик.

Несколько слов о ресурсе

ДомКлик – это партнёрская программа Сбербанка, позволяющая оформить ипотеку и подобрать квартиру, не выходя из дома. Здесь предлагается обширная база данных первичного и вторичного рынка жилья, даётся возможность потенциальным заёмщикам самостоятельно рассчитать размер кредита и получить одобрение.

снижение ставок по ипотеке

Кроме этого, сайт оказывает услуги по правовому сопровождению сделок: здесь можно заказать юридическую экспертизу любого объекта недвижимости. Кроме этого, через ресурс можно сделать рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке.

В принципе, здесь имеется полный перечень программ, которые предлагает Сбербанк своим клиентам. Поэтому разберёмся, как через ДомКлик снизить ставку по имеющемуся и предполагаемому кредиту.

Кто может получить одобрение

Чтобы задуматься о вопросе снижения процентной ставки, нужно вначале получить одобрение на сам кредит. Сбербанк считается лидером российского рынка по выдаче ипотечных и потребительских кредитов, но, несмотря на свою позицию, предъявляет очень высокие требования к заёмщикам.

Минимальные условия для получения ипотеки выглядят так:

  • Только российское гражданство.
  • Возраст 21-75 лет, при этом верхняя возрастная планка определяется на момент последней выплаты.
  • Стаж на последнем месте работы от полугода, за минувшие 5 лет — не менее 12 месяцев.
  • Если кредит получает один из супругов, второй становится созаёмщиком.

Помимо этого, банк обязательно проверяет платёжеспособность клиента, семейное положение и кредитную историю. В принципе, такие требования вполне понятны: «Сбербанк» стремится сократить собственные риски по невозврату кредитов.

Как снизить процент по ипотеке

Оптимальный вариант для снижения процентной ставки на ДомКлик – это момент одобрения ипотеки. Разумеется, такой вариант подойдёт не всем, но определённую выгоду здесь получить можно.

как снизить процент по ипотеке

Перед отправкой заявки на рассмотрение кредитному специалисту сайт предлагает заёмщикам самостоятельно рассчитать свои возможности по погашению. Сумма на покупку жилья требуется немаленькая, и дополнительная финансовая нагрузка в виде ежемесячных платежей может растянуться на срок от 5 до 30 лет.

Для этих целей на ДомКлик имеется ипотечный калькулятор, где нужно заполнить такие поля:

  • Цель кредита.
  • Стоимость квартиры.
  • Первоначальный взнос.
  • Сроки погашения.

На основании введённых данных система автоматически рассчитает сумму ипотеки, размер ежемесячного взноса и составит график платежей на весь период погашения.

Для уменьшения процентов по кредиту в нижней части калькулятора перечислены бонусные программы, позволяющие снизить ставку. Сюда относятся:

  • Для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, можете получить скидку в 0.5%. Обязательное условие для этого: минимум одно зачисление средств в течение 2-х последних месяцев.
  • Для молодых семей. В рамках программы государственной поддержки Сбербанк снижает ставку на 0.5% родителям-одиночкам и супружеским парам, моложе 35 лет.
  • Страховка. Оформление страхового полиса поощряется снижением базовой ставки на 1%. Для этого нужно застраховать жизнь и здоровье в любой из аккредитованных Сбербанком компаний.
  • Электронная регистрация. Если регистрация сделки проводится дистанционно, заёмщик получает небольшую, но приятную скидку в 0.1%.
  • Бонус от застройщика. Это скидка от отдельных строительных компаний, при условии, что кредит оформляется на срок, не превышающий 12 лет. Награда: минус 2%.

В целом, если заёмщик подходит по всем категориям, он может получить ипотеку по ставке на 4% ниже обычной, а это весомая выгода.

Как снизить процент по имеющейся ипотеке

Знакомая для многих ситуация: кредит оформлялся некоторое время назад под 15% годовых, а сейчас ставки снизились до 11%. Благодаря ДомКлик снизить ставку по имеющемуся кредиту вполне реально. Для этого нужно подать заявление кредитному специалисту.

условия предоставления услуги

Работает программа по такой схеме:

  1. Если заёмщик оформлял страховой полис, возможно снижение до 10.9%.
  2. При отсутствии страховки – до 11.9%.

Под снижение процентной ставки подпадает не только ипотека, но и нецелевые кредиты, где залогом выступает недвижимость. Для программы «Военная ипотека» снижение текущих ставок не предусмотрено.

Необходимо уточнить, что снижение процента является правом Сбербанка, но не обязанностью кредитно-финансовой организации. Минимальные требования для одобрения выглядят так:

  • Текущая процентная ставка выше приведённых цифр.
  • Заёмщик вовремя вносит платежи и не имеет просрочек.
  • Ипотека оформлена больше года назад.
  • Остаток задолженности превышает полмиллиона рублей.
  • По кредиту не проводилось рефинансирование.

Рассматриваются такие обращения в течение 30 дней, если перечисленные выше условия не соблюдены, решение однозначно будет отрицательным. Однако даже в случае соблюдения обязательных условий банк может отказать в снижении процентной ставки, руководствуясь собственными соображениями.

Заключение

Сбербанк действительно может снизить своим клиентам процентную ставку по оформленным кредитам, но, судя по отзывам пользователей, делает это крайне неохотно. В частности, нарекания вызывает длительный срок рассмотрения заявок, что заставляет заёмщиков терзаться сомнениями. Дело в том, что каждое обращение рассматривается индивидуально, поэтому, оставив заявку, придётся запастись терпением.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Курс обмена валют
65,98
USD 0,00%
75,36
EUR +0,02%

Курс валют в RUB на 18.11.2018

От Партнеров
Рекомендуемое