Особенности рефинансирования кредита через сервис ДомКлик


Ипотечное кредитование подразумевает длительные сроки погашения: 15-30 лет, а за это время может измениться очень многое. В частности, заёмщику могут понизить зарплату, и он перестанет справляться с ежемесячными выплатами без ущерба для семейного бюджета. Кроме этого, могут появиться более выгодные предложения с пониженной процентной ставкой по ипотечному кредиту.

Чтобы избежать проблем, практически все банки предлагают своим клиентам рефинансирование. Разберёмся, на каких условиях предоставляет такие услуги Сбербанк.

Общие положения

Что представляет собой рефинансирование ДомКлик Сбербанк?  Вообще, этим термином принято обозначать получение нового кредита для погашения предыдущего займа на более выгодных условиях.

условия рефинансирования ипотеки

Например, 15 лет назад человек оформил ипотеку под 15% годовых, сейчас эта ставка снизилась до 12%. Заёмщик подаёт заявку на рефинансирование кредита, банк выдаёт ему нужную для полного погашения предыдущей задолженности сумму, но уже под 12%.

Выгода от этой операции очевидна: снижение ставки на 3% помогает заметно снизить размер ежемесячного платежа, а соответственно, и итоговую сумму по кредиту. Примечательно, что Сбербанк одобряет рефинансирование ипотеки, оформленной в других кредитно-финансовых организациях, разумеется, на определённых условиях. Главное из таких требований: своевременное погашение обязательных платежей не менее 6 месяцев.

Такое требование вполне оправданно, ведь принимать на себя риск невозврата средств, связавшись с недобросовестным заёмщиком, банк не собирается. Существуют и другие условия для рефинансирования ипотеки Сбербанка через ДомКлик, поэтому детально рассмотрим все нюансы.

Преимущества рефинансирования

Удивительно, но многие заёмщики не хотят связываться с этой операцией, считая её сложной, а выгоды минимальными. Это не так.

Преимуществоа и недостатки рефинансирования

Приведём простой пример: 1% от суммы в 1 000 000 рублей даёт экономию 10 000 в год. На первый взгляд, выгода действительно небольшая, но, если умножить эту цифру на средний срок ипотеки в 15 лет, получается уже 150 000 экономии. Учитывая, что средняя стоимость жилья по стране варьируется в пределах 3-4 миллионов рублей, путём нехитрого умножения мы получаем выгоду уже в 600 000, а это существенная сумма.

Помимо этого, проведение рефинансирования через официальный сайт Сбербанка ДомКлик даёт заёмщику такие преимущества:

  • Объединение всех имеющихся задолженностей в один кредит.
  • Значительное снижение финансовой нагрузки.
  • Удобство выплат: платежи вносятся на один расчётный счёт.
  • Операция проводится без согласия первоначального кредитора, что упрощает сбор документов.
  • Никаких комиссий за процедуру.
  • Рефинансирование проводится без справок о размере текущей задолженности.
  • Возможность оформления дополнительного займа, например, на ремонт или покупку мебели.

Отметим, что Сбербанк подходит к рассмотрению каждой заявки индивидуально, предлагая клиентам оптимальный вариант.

Важно! Специалисты рекомендуют проводить рефинансирование после получения налогового вычета. Это поможет избежать проблем с ФНС.

Обязательные требования

ДомКлик.ру от Сбербанка проводит рефинансирование одного ипотечного кредита или до 5 различных займов, оформленных в другом банке.

виды потребительских кредитов

Работает организация и с собственными кредитными программами, позволяя их переоформлять на более выгодных условиях. Рассмотрим, какие требования выдвигает «Сбербанк» при рассмотрении заявок на рефинансирование.

Недвижимость

Это залоговое имущество по ипотеке, которое должно подходить по таким параметрам:

  • Только объекты завершённого строительства. Пока у заёмщика не имеется на руках права собственности, он не может провести рефинансирование ипотеки. Это обязательное условие любого банка.
  • Залог. Квартира обязательно должна находиться в залоге у первоначального кредитора, и после погашения задолженности в рамках рефинансирования кредита клиент должен переоформить долговые обязательства в пользу Сбербанка. Сделать это необходимо в 2-месячный срок.
  • Альтернатива. В качестве залога можно оформить любое недвижимое имущество, которое находится в собственности у заёмщика и не имеет обременений, при условии, что банк сочтёт его равноценным.

Кредит

Условия к займу выдвигаются следующие:

  • Отсутствие задолженностей по обязательным платежам за минувший год.
  • Ипотека оформлена минимум полгода назад, до момента погашения остаётся не менее 3-х месяцев.
  • Кредиты Сбербанка рефинансируются только в тех отделениях, где была выдана ипотека.

Заёмщик

Обязательные требования:

  • Только российское гражданство.
  • Возраст заёмщика от 21 года, к моменту внесения последнего платежа – не более 75 лет.
  • В качестве созаёмщика всегда выступает второй супруг, например, по программе «Молодая семья».
  • Трудовая занятость не менее полугода на последнем месте и 12 месяцев за минувшие 5 лет.

Кроме этого, материальное положение заёмщика должно позволять своевременно погашать ежемесячные платежи.

Дополнительные условия

Сбербанк не занимается рефинансированием ипотеки на сумму менее 500 000 рублей, максимальная сумма зависит от многих факторов, но обычно не превышает 80% стоимости залогового имущества.

Порядок рефинансирования

Наиболее выгодные ставки предлагаются именно по ипотечным кредитам при соблюдении таких условий:

  • Подтвердить погашение кредита по рефинансированию в другом банке.
  • Зарегистрировать ипотеку в Сбербанке.
  • Оформить полис страхования здоровья и жизни.

Отметим, что несоблюдение перечисленных пунктов не является поводом отказа в рефинансировании, это способы снизить процентную ставку.

Порядок рефинансирования

Для выдачи ипотечных кредитов Сбербанк запустил простой и удобный сервис ДомКлик. Привлекательность этого ресурса обусловлена тем, что все этапы получения займа и оформления сделки проводятся в режиме онлайн. По сути, заёмщик приходит в офис только для подписания договора по одобренной ипотеке.

При этом пользователям предлагается обширная база объектов первичного и вторичного рынка жилья для каждого региона, предлагается широкий выбор услуг и правового сопровождения сделок. Помимо прямых продаж жилья в ипотеку сайт предлагает и рефинансирование кредитов, оформленных в другом банке.

Для этого необходимо перейти по ссылке https://domclick.ru/ и пройти процедуру регистрации, чтобы получить доступ к Личному кабинету. Это обязательное условие: рефинансирование доступно только авторизованным пользователям. Чтобы попасть в Личный кабинет, можно использовать данные для входа в Сбербанк Онлайн. Если такая учётная запись отсутствует, регистрация выполняется на ДомКлик, для этого заполняются такие поля:

  • Ф.И.О.
  • Дата рождения.
  • Контактный номер телефона.
  • Адрес электронной почты.

После подтверждения заявки на регистрацию на указанный номер телефона будет выслан пароль для входа.

Попав в Личный кабинет, необходимо выбрать пункт «РЕФИНАНСИРОВАНИЕ», заполнить анкету и отправить её на рассмотрение. Решение о рефинансировании принимается в течение 30 рабочих дней, ответ отправляется заёмщику в виде СМС-уведомления на телефонный номер.

Если решение положительное, заёмщик должен предоставить кредитному менеджеру Сбербанка такие документы:

  1. Номер кредитного договора по текущему займу.
  2. Дата заключения и сроки действия.
  3. Валюта кредита.
  4. График погашения, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
  5. Реквизиты финансовой организации, выдавшей кредит.

пошаговая инструкция рефинансирования

Отметим, что Сбербанк может отказать в рефинансировании в таких случаях:

  • Испорченная кредитная история.
  • Неузаконенная перепланировка квартиры.
  • Низкая ликвидность жилья.
  • Неплатёжеспособность заёмщика.
  • Отказ от страховки.

Помимо этого, любые банки неохотно связываются с ипотечными кредитами, для погашения которых использовался Материнский капитал. Сертификат обязывает оформлять такое жильё в долевую собственность с детьми, а это влечёт определённые правовые риски.

Заключение

Рефинансирование ипотеки через ДомКлик от Сбербанка – это реальный способ снизить процентную ставку и избежать больших переплат. Вопреки расхожему мнению, это несложная процедура, которая даёт существенные выгоды. К недостаткам этой программы можно отнести довольно жёсткие требования, предъявляемые к заёмщикам.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Курс обмена валют
63,17
USD +0,30%
73,54
EUR +0,14%

Курс валют в RUB на 25.06.2018

От Партнеров
Рекомендуемое