Страхование в «Сбербанке» при оформлении ипотеки


При ипотечном кредитовании, страховка приобретаемой недвижимости обычно входит в обязательные условия заключения договора. Этот порядок практикуется всеми банковскими организациями и «Сбербанк» не является исключением.

Помимо этого, заёмщику обычно предлагают застраховать жизнь и титул. Рассмотрим, для чего нужен и как оформляется каждый вид страхового полиса.

Страхование недвижимости

Этот порядок регулируется Федеральным законодательством России, поэтому страховка покупаемой квартиры является обязательным условием. Без оформления такого полиса «Сбербанк» вполне может отказать в выдаче кредита. Отметим, что это условие выгодно только кредитно-финансовой организации, заёмщик получает дополнительные финансовые обязанности по уплате не только основного кредита, но и страховых взносов.

Цель страховки

Основное предназначение страхового полиса для ипотечной недвижимости – возврат средств кредитору, если квартира пострадает от несчастного случая. Не секрет, что до полного погашения кредита жилплощадь находится в залоге у банка, поэтому организация кровно заинтересована в соблюдении своих интересов. В рамках заключённого договора, квартиру можно застраховать:

  • От возгорания.
  • Взрыва.
  • Обрушения.
  • Климатических явлений.
  • Иных ситуаций повреждения или утраты, предусмотренных условиями договора.

В результате, при наступлении страхового случая, средства «Сбербанку» будут возвращены за счёт фондов страховщика. Заёмщик также получает выгоду, ведь с него снимается обязанность ремонта или восстановления имущества из собственного кармана.

Страхование в «Сбербанке» при оформлении ипотеки

Сколько это стоит

Цена полиса и страховых взносов рассчитывается индивидуально. Основными факторами, определяющими стоимость, являются: техническое состояние, тип недвижимости (первичка или вторичка), стоимость. Оформляется полис по двум принципам:

  1. На общую сумму заёмных средств;
  2. На оставшуюся задолженность по кредиту.

Средняя цена страхового полиса составляет 0.2% годовых.

Важно! Страховые выплаты вносятся ежегодно, каких-либо льгот для отдельных категорий граждан здесь не предусмотрено.

Страхование в «Сбербанке» при оформлении ипотеки

Страхование заёмщика

Здесь подразумевается жизнь и здоровье гражданина, оформившего ипотеку в «Сбербанке». Сразу уточним, что оформление таких полисов не является обязательным условием, однако, кредитные специалисты старательно подводят клиента к такому страхованию. В частности, это отображается на размере процентной ставки по кредиту: если оформлен полис вычитается 1%. Рассмотрим, насколько это предложение будет выгодно для заёмщика.

Цели страхования

В первую очередь, такой договор гарантирует возврат средств «Сбербанку», если заёмщик потерял трудоспособность или скончался. Учитывая, что ипотека обычно оформляется на длительный срок, опасения выглядят вполне оправдано.

Во-вторых, полис помогает обезопасить заёмщика. Если человек умрёт или потеряет работоспособность, погашение кредита не переходит к близким родственникам или поручителям: долг будет выплачивать страховая компания.

Сколько это стоит

Цена оформления такого полиса немаленькая, и варьируется в пределах 2-3% в зависимости от условий договора и страховой компании. Застраховать можно:

  1. Жизнь.
  2. Полную или частичную утрату работоспособности.
  3. Потерю трудовой занятости, при условии, что увольнение произошло не по вине заёмщика.

Важно! Специалисты «Сбербанка» часто навязывают страхование жизни в определённой компании, что является нарушением. Страховую компанию заёмщик может выбрать самостоятельно, подыскав организацию с наиболее выгодными для себя условиями.

Страхование в «Сбербанке» при оформлении ипотеки

Титульное страхование

Что такое титул в ипотечном страховании? Это право собственности на владение объекта недвижимости. Не секрет, что если сделка оформлена с нарушениями, её могут признать недействительной, следовательно, покупатель утрачивает все права на приобретённую жилплощадь. Такие ситуации характерны для рынка вторичной недвижимости, где основаниями для лишения титула признаются:

  • Неправильное оформление договора купли-продажи.
  • Противозаконные действия со стороны продавца или покупателя.
  • Заключение сделки лицом, которое признано недееспособным.
  • Появление иных владельцев жилья, чьи права были нарушены при заключении сделки.

Оформление такого полиса остаётся на усмотрение заёмщика и не влияет на величину процентной ставки или иных параметров условий ипотеки.

Сколько стоит

Здесь цена также выражается в процентном соотношении от основной суммы кредита и варьируется в пределах 0.3-0.5%.

Страхование в «Сбербанке» при оформлении ипотеки

Правила оформления страховых полисов

Это несложная процедура: компании нужно предоставить необходимый пакет документации и подписать договор страхования. Если говорить об ипотечном кредитовании в «Сбербанке», то здесь обязательно потребуются такие бумаги:

  1. Паспортные данные.
  2. Заявление, составленное по образцу.
  3. Анкета.
  4. Справки от психиатра и нарколога.
  5. Данные медицинской карты (для определённых видов страхования).
  6. Свидетельство права собственности.
  7. Техпаспорт.
  8. Акт оценки недвижимости.

Полис выдаётся клиенту после уплаты первого взноса.

Куда обратиться

В настоящее время, «Сбербанк» сотрудничает с 19 страховыми организациями. В этот список входят:

  • СОГАЗ.
  • Спасские ворота.
  • Ингосстрах.
  • Росгосстрах.
  • РЕСО-Гарантия.

Полный список компаний-партнёров можно найти на официальном сайте «Сбербанка».

Отзывы клиентов

Илья.

Крайне недоволен работой персонала кредитного отдела «Сбербанка». Страховку буквально навязывают, при этом предлагают компании с далеко невыгодными для заёмщика условиями. Уверен, что все эти условия противоречат действующему законодательству, но наверняка Сбер прикрыл тылы с этой стороны.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Курс обмена валют
66,38
USD 0,00%
75,32
EUR 0,00%

Курс валют в RUB на 15.08.2018

От Партнеров
Рекомендуемое